🏡 Guía Real: Cómo Comprar una Casa Usando Tus Puntos Infonavit
- Viridiana Gisela Perez Mata
- 9 abr
- 2 Min. de lectura
Si llevas tiempo trabajando de forma formal en México, probablemente ya has escuchado hablar de Infonavit y sus famosos “puntos”. Pero… ¿cómo se usan realmente para comprar una casa? ¿Cuántos necesitas? ¿Y qué tipo de casa puedes conseguir?
Aquí te cuento, paso a paso y sin complicaciones, cómo usar tus puntos Infonavit para comprar tu primer hogar.
1. ¿Qué son los puntos Infonavit y por qué importan?
Los puntos Infonavit son una forma en la que el Instituto mide si estás listo para acceder a un crédito hipotecario. Se calculan con base en:
Tu edad
Tu salario
El tiempo que llevas cotizando (trabajando formalmente)
El ahorro acumulado en tu subcuenta de vivienda
La estabilidad de tu empleo actual
Necesitas mínimo 1080 puntos para poder solicitar un crédito. Pero no te preocupes si aún no llegas; ¡cada mes que trabajas vas acumulando más!
2. Consulta tus puntos
Antes de hacer cualquier plan, entra a la página oficial de Infonavit:
Ahí puedes:
Revisar tus puntos
Ver cuánto dinero tienes acumulado
Simular un crédito (¡esto es clave!)
Ver qué tipo de crédito puedes solicitar
3. Elige el tipo de crédito Infonavit adecuado para ti
Hay varias opciones según tu situación. Aquí te van las más comunes:
Crédito Infonavit Tradicional: Usas tu subcuenta de vivienda + te prestan un monto adicional.
Unamos Créditos: Puedes unir tu crédito con alguien más (no necesariamente pareja).
Cofinavit: Combinas un crédito bancario con tu crédito Infonavit.
ConstruYo: Si ya tienes un terreno y quieres construir.
Mejoravit: Si ya tienes casa y quieres remodelar.
💡 Tip: Elige según tus ingresos, tu plan de vida y si quieres hacerlo solo(a) o en conjunto.
4. Busca una propiedad que puedas pagar (y que Infonavit acepte)
No todas las casas aplican. Asegúrate de que:
La propiedad esté escriturada y regularizada
Tenga uso de suelo habitacional
Esté avalada por Infonavit (consulta con un asesor o agente inmobiliario que conozca del tema)
Puedes comprar nueva, usada o incluso adjudicada. Lo ideal es que el vendedor esté dispuesto a esperar el proceso Infonavit (puede tomar un par de semanas).
5. Arma tu expediente y entra al proceso formal
Una vez que ya tienes los puntos, el crédito preaprobado y elegiste la casa:
Junta tus documentos (INE, acta de nacimiento, comprobantes, etc.)
Firma la solicitud formal de crédito
Infonavit hace un avalúo de la propiedad
Se aprueba el monto final del crédito
Se firma la escritura con notario (¡y listo!)
🎉 Ya tienes casa propia.
✅ Consejos finales
No te endeudes de más. Elige una casa que realmente puedas pagar mes a mes.
Compara tasas si haces Cofinavit (banco + Infonavit).
Haz preguntas. No firmes nada que no entiendas.
Busca ayuda. Hay asesores certificados que te ayudan sin costo (o agentes inmobiliarios que ya conocen el proceso Infonavit).
🌟 Conclusión
Comprar una casa con Infonavit no solo es posible, es una excelente forma de empezar tu patrimonio usando algo que ya estás generando mes con mes: tu trabajo.
Si ya tienes puntos acumulados, ¡aprovéchalos! Y si aún no los juntas, empieza a planear desde hoy. Comprar tu casa puede estar más cerca de lo que crees.
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